2010〜2020年築, 専有面積40.48㎡〜60.48㎡の平均販売価格
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ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス
東京都新宿区若葉二丁目
中央線 / 四ツ谷駅 徒歩10分
2015年築 / 8階建 / 67戸 / RC造
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7階 / 50.48㎡の場合
相場
10,288万円
203.8万円/㎡
6,214
8,930
11,647
14,363
AI査定結果
推定相場価格
10,288万円
203.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,930万円〜11,647万円
176.9万円/㎡〜230.7万円/㎡
推定賃料
23.5万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年9月18日
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス
9,980万円（197.7万円/㎡）/ 7階 / 50.48㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は161.9万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 9,980万円 | 197.7万円 | 7階 | 50.48㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/27 | 12,980万円 | 190.6万円 | 2階 | 68.09㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/11/11 | 13,500万円 | 198.3万円 | 3階 | 68.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 10,350万円 | 153.8万円 | 7階 | 67.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 9,100万円 | 150.6万円 | 4階 | 60.43㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 9,980万円 | 147.4万円 | 2階 | 67.69㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/10/01 | 10,700万円 | 168.6万円 | 7階 | 63.48㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/25 | 11,000万円 | 151.8万円 | 7階 | 72.46㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/09/09 | 11,000万円 | 151.8万円 | 7階 | 72.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 10,600万円 | 146.3万円 | 3階 | 72.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/25 | 11,080万円 | 152.9万円 | 3階 | 72.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/06 | 8,980万円 | 132.9万円 | 3階 | 67.55㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は172.07万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス 新宿区若葉二丁目 | 四ツ谷駅10分 | 9,980万円 | 197.7万円 | 50.48㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2015年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/11 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 9,700万円 | 161.1万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/30 | オープンレジデンシア目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 7,998万円 | 151.2万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/04 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 11,390万円 | 206.5万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 10階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/28 | リリーゼ目白近衛町 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 12,480万円 | 213.3万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2020年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/18 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 11,480万円 | 189.3万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2023/10/06 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 8,480万円 | 151.1万円 | 56.11㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/24 | エクセレントシティ目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 6,380万円 | 156.0万円 | 40.89㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/16 | メイクスデザイン高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 6,588万円 | 149.5万円 | 44.06㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/24 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 6,980万円 | 170.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 68戸 | RC |
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